|
PROPERTY GUIDE
By Rachel Watson
NEDEN KUZEY KIBRIS’TA SATIN ALMALI? [WHY BUY PROPERTY IN NORTHERN CYPRUS...]
Düşük mülk fiyatları [prices of properties such as apartments in Northern
Cyprus], muhteşem doğal güzelliği, tarihi kasabaları ve el değmemiş kumsalları
ve tabii ki gelenekleri…..
Düşük mülk fiyatları [low property prices in Northern Cyprus], muhteşem doğal
güzelliği [of Northern Cyprus], tarihi kasabaları ve el değmemiş kumsalları ve
tabii ki gelenekleri... Hayat burada [in Northern Cyprus] öylesine ucuz ve
makul ki, diğer yerler Kuzey Kıbrıs [Northern Cyprus] yanında oldukça pahalı
kalıyor. Yemekler oldukça iyi, ve dışarıda yiyeceğiniz bir yemek sadece 5 stg,
bira 50p ve espresso da sadece 15p'ye geliyor. Ve eğer Kıbrıs [Cyprus problem]
sorunu bir çözüme kavuşursa erken davranan alıcılar [purchasers of
flats/apartments etc in Kyrenia and elsewhere] için denemeye değer düşük [low
prices in Northern Cyprus] fiyatlı birçok fırsat doğacak .
Neden olmasın?
Bahçeli arazi veya mülk properties [properties such as flats/apartments etc in
Northern Cyprus] almak isteyen yabancı alıcılarla [purchasers of properties
such as flats/apartments etc in Northern Cyprus] ilgili hala birtakım
sınırlandırmalar var. Bunun için acenteler işbirliğiyle bir firma ya da şirket
kurulabilir. Bu gibi sınırlandırılmaların kaldırılması, Kıbrıs'ın Avrupa
Birliği'ne giriş sürecinde olması adına beklenen bir adımdır. Ama yabancı
müşterilerin [cleints of flats/apartments etc in Kyrenia etc] tarım arazilerine
yayılması korkusu da var tabii. Kuzey Kıbrıs'ın [Northern Cyprus] suç ve
ahlaksızlık veya ypzlaşma gibi bir sorunu da yok.
Kıbrıslı Türkler [of Northern Cyprus], Yabancı Alıcılar [foreign buyers
of
properties] Hakkında Ne Düşünüyor?
Kıbrıslı Türklerin [Northern Cyprus Cypriots] yabancı alıcılar [overseas buyers
of flats/apartments etc] hakkında farklı görüşleri olması gayet anlaşılır bir
durum. Yabancıların ülkeye [Northern Cyprus] ve ucuzluğa [cheap properties such
as flats/apartments etc in Kyrenia] dair düşünceleri var. 20,000 stg den
başlayan evler [properties such as flats/apartments etc] yabancılar için çok
ucuz fakat Kuzey Kıbrıs'ın [Northern Cyprus] yıllık gelirinin 4,500 stg
olduğunu da hatırlatmakta fayda var. Acentelerin [estate agents in Northern
Cyprus, located mostly in Kyrenia] söylediğine göre, buna rağmen çoğu insan
yabancı yatırımını [investment in properties such as apartments/flats etc]
destekliyor [in Northern Cyprus].
|
Peki ya Harcamalar [costs related to property purchases
in
Northern Cyprus]?
Alıcılar ve satıcılar [buyers and sellers of properties in Northern
Cyprus], emlakçılara [estate agents of Northern Cyprus, located mainly in
Kyrenia] komisyon öderler. Fiyatlar %3 ile %6 arasında değişiklik
gösterebiliyor. Fiyatın yaklaşık %2'sine eşdeğer bir pul vergisi de var. Bazı
acenteler [agents of Northern Cyprus, located mainly in Kyrenia] fiyatın %5 ile
10'u arasında bir ücretle, hem acente ücretini hem de yasal işlemlerle çeviri
ücretlerini [fees in Northern Cyprus]. de alıyor. İnceleme ve pul vergisi
[stamp duty fees in Northern Cyprus] bu ücretin dışında bırakılıyor. Arazili
mülklerde [properties such as apartments/flats etc in Kyrenia etc] vergi %12
dir. Ve bu mülkü satın almak için kurulan firmanın [company in Northern Cyprus]
ücretini karşılar. Çoğu acente [agents agents of Northern Cyprus, located
mainly in Kyrenia] vergileri ve yasal masrafları da kapsaması için ücreti %10a
çıkarıyor.
Piyasada Ne var? [What's on the market in Northern Cyprus]?
Mülkler [properties such as flats/apartments etc in Kyrenia] çeşitli fiyatlarda
piyasaya sürülebilir. Kırsal alanda yalnız, sakin ve tenha bir yerde, 3 odalı,
ve işiniz varsa da şehire yakın olabileceğiniz bir yer düşünüyorsanız, 50,000
stg’e bu evin sahibi olabilirsiniz. Ayrıca, deniz kıyısında mülkler [properties
such as flats/apartments etc in Kyrenia etc] de mevcut. Tatlısu’da yeni bir
villa [property] size 54,000 stg’e mal olacaktır. Lüks, mimari dizayna sahip
deniz kenarında bir villanın yüzme havuzu var. Biçilen fiyat ise 112,000 stg
[in Kyrenia etc]. Golf heveslileri için doğal güzellikteki Alagadi sahillerine
[close to Kyrenia] ya da diğer adıyla kaplumbağa sahillerine yakın bir yerde
olan evler [property], goIf tutkunları için ideal. Yeni yapılmış 18 delikli
golf sahası, onlar için muhteşem bir fırsat. Bu evler kıyı kesitinde bir golf
evine sahip olma rüyanızı gerçekleştirecek.
|
