EV [Northern Cyprus Property] DOKTORU - KUZEY KIBRIS HOME

Ev Doktoru

Emlak yönetim uzmanı [property management expert] Audrey Ellison’la birlikte

Son iki yılda KKTC'deki [Northern Cyprus] emlak alımlarında [purchase of properties such as apartments in central Kyrenia] yaşanan patlama ve onu takip eden emlak acentelerindeki artışla birlikte emlak yönetimi [for buyers of apartments etc in Kyrenia and elsewhere] sunan acentelerde [estate agents of Northern Cyprus] de tahmin dilebilecek bir artış yaşandı.

Bazı emlak sahipleri [owners of properties such as apartments in central Kyrenia, Northern Cyprus] ikametgahlarını değiştirerek KKTC'deki [Northern Cyprus] kendi evlerinde yaşayarak bakımını da üstlenmeyi planlarken bir çoğu da özellikle daha uzun sürelerle orada olmayacaklarını planlayarak kiralamak için satın alıyorlar [purchase apartments etcin Kyrenia and elsewhere] ve böyle olunca da bir tür nezaret ayarlamak gereklilik haline geliyor. Komşular ve arkadaşlar genelde ya gönüllü bakım ya da aynı karşılığa dayalı yardım sunarlar ki bu da çekici gelir. Yoksa değil mi? Çünkü sorumluluk gerektiren beklenmedik bir sorun çıkması durumunda (tavanın çökmesi ve yanlış yapıcının [property developer in Northern Cyprus] kiralanması) sadece pahalıya patlamakla kalmaz, aynı amanda iyi ilişkilerin de bozulmasına yol açabilir.

Emlakini [property such as apartments etc in Northern Cyprus] yetkili bir acentenin [authorised estate agent in Northern Cyprus] bakımına bırakmakla ev sahipleri [owners of properties such as apartments etc] sorumluluğun nerede bittiğini bilirler. Tabi ki ev ödevlerini yapmışlarsa. Bir acenteyle acentenin [estate agent in Northern Cyprus] anlaşarak iş bağlamanın kuralları KKTC'de [Northern Cyprus] de diğer yerlerdekinden farklı değildir. Örneğin 'söze dayalı anlaşma' diye bir şey yoktur ve şartlar ve hizmetlerin dikkatlice kontrol edildiği bir anlaşma mutlaka bulunmalıdır.

 Bakım acentesi [property management company in Northern Cyprus] bulmaya gelince, en iyi yöntem bir telefon rehberindeki [such as the Buzz Book list of Northern Cyprus] listeye iğne saplamak ya da - bu başarılı da olabilse de - bira içerken bir gazeteden [of Northern Cyprus] seçmektir. Hem avukatlar [lawyers of Northern Cyprus] hem de emlak acenteleri [estate agents of Northern Cyprus] sizlere isim verebilirler ve pek tabi ki bir çok emlak acentesinin acenteleri [estate agents of Northern Cyprus] kendilerine ait bakım birimleri de vardır department [property management departments to manage properties such as apartments in central Kyrenia etc]. Ancak dünyanın başka yerlerinde de olduğu gibi sözlü teminatlar dikkate alınmamalıdır. Bakını acenteleri bu artan talebi karşılamak için ortaya çıkarlarken, emlak yönetimi alanında deneyimleri olduğunu savunabilirler - ama belki de KKTC'de değil [Northern Cyprus].

Her ülkenin kendine has geleneği, kültürü, uzlaşması var ve ancak KKTC'nin [Northern Cyprus] iş dünyası yöntemleri yanında hem Türkçe hem de İngilizce'ye vakıf olanlar ustalık iddiasında bulunabilirler. Hiçbir saygın acente agent [respectable estate agent in Kyrenia, Northern Cyprus], kendilerinden referans olarak memnun kalmış müşterilerinin [purchasers of properties such as apartments] istenmesinden rahatsızlık duymaz. Ev sahipleri [property owners in Northern Cyprus] öneride bulunmaktan memnun olacaklardır ve eğer hala tatmin olunmamışsa kişi listedeki diğer acenteye [estate agent of Northern Cyprus] gidebilir.

Herhangi bir bakım acentesinin [any property management company of Northern Cyprus] işi yürütmek için, ister kurulmuş kayıtlı bir şirket yoluyla isterse işlemin KKTC [Northern Cyprus] yasalarında [Northern Cyprus laws] onaylanan bir başka tarzıyla olsun, yasal yetkisi bulunmalıdır ve her müşterinin bunu kontrol etme hakkı da vardır. Anlaşma bozulursa bunun büyük önemi vardır. Bir acente [Northern Cyprus estate agent] tayin etmek söz konusu olduğunda her şey sadece aslında önemli olan bürokratik işlemler değildir. Başarılı bir şekilde yürümesi için, birinin evinin [property such as a flat] bakımını üstlenmek çok kişisel hizmetle ilgili olduğundan, ilişkilerin karşılıklı beğeni, saygı ve güven üzerine kurulu olması gerekir. Müşteri [Northern Cyprus property owner] ve acentenin [Northern Cyprus property management company] 'aynı frekansta' olmaları işe yarar. Çünkü örneğin oturma odası mobilyalarının kaplanması gibi bir talepte bulunduğunda, müşteri acentenin kendi zevkini anladığından emin olarak ona güvenebilir.